Капитальный ремонт теперь можно сделать в кредит

На федеральном портале нормативно-правовых актов появился проект Постановления Правительства РФ «О порядке привлечения кредитных и (или) иных заемных средств собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме». Ознакомиться с документом можно здесь.

Капремонт в кредит

Как сказано в пояснительной записке к проекту Постановления Правительства, в документе определены условия привлечения кредитных или заёмных денежных средств для проведения капитального ремонта общего имущества в МКД. Кроме того, разработаны условия и порядок предоставления господдержки кредитования капитального ремонта общего имущества в МКД.

Капитальный ремонт теперь можно сделать в кредитТрудности перевода: Нюансы капитального ремонта.

Напоминаем, что это пока только сырой проект постановления, общественное обсуждение которого продлится с 16 по 30 декабря текущего 2015 года. Поэтому вы можете поучаствовать в судьбе документа, высказать своё мнение и предложения.

В проекте указано, что привлекать кредитные или заёмные средства на капитальный ремонт общего имущества в МКД от лица собственников жилья могут следующие заёмщики:

  • ТСЖ, ТСН;
  • ЖСК, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив;
  • лицо, уполномоченное решением ОСС, при непосредственном управлении МКД;
  • управляющая компания.

Проект постановления предусматривает, что решения общего собрания собственников помещений в доме, которые приняты по вопросам повестки дня ОСС о привлечении кредитных или заёмных средств на капитальный ремонт общего имущества в МКД, должны в обязательном порядке быть оформлены протоколом ОСС. Протокол служит основанием для заключения кредитного договора или договора займа на капремонт общего имущества в доме с российской кредитной организацией.

Государственная поддержка кредитования капремонта общего имущества в МКД должна предоставляться в виде субсидий российским кредитным организациям. Предоставленные субсидии пойдут на частичное возмещение затрат для оплаты процентов по кредитному договору или договору займа, а также основного долга по этим договорам.

Правительство РФ, согласно документу, определит уполномоченный орган в жилищно-коммунальной сфере, который разработает и утвердит порядок предоставления субсидий российским кредитным организациям.

Также данный орган будет определять перечень документов вместе с порядком их предоставления для получения субсидий.

Позднее будут оглашены критерии отбора российских кредитных организаций для получения государственной поддержки.

Порядок привлечения кредитных средств на проведение капремонта

Согласно проекта документа, к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД относятся следующие вопросы:

  • решение о привлечении заёмщиком кредитных или заёмных средств на капитальный ремонт общего имущества в МКД;
  • определение существенных условий кредитного договора или договора займа;
  • получение заёмщиком гарантии, поручительства по кредиту или займу;
  • условия получения указанных гарантий, поручительства;
  • погашение за счёт фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов ремонта общего имущества в МКД;
  • оплата процентов за пользование кредитом или займом;
  • оплата за счёт фонда капитального ремонта расходов на получение гарантий, поручительства.

Для того, чтобы решить вопрос о привлечении кредитных/заёмных средств на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, необходимо включить его в повестку дня ОСС.

Капитальный ремонт теперь можно сделать в кредитОпределение и компетенция совета МКД, порядок и размер выплаты вознаграждения.

Помимо вышеуказанных вопросов, в повестку дня общего собрания собственников МКД могут быть также включены такие вопросы, как:

  • проведение капитального ремонта общего имущества в МКД;
  • привлечение кредитных или заёмных средств на капитальный ремонт общего имущества в доме;
  • выбор российской кредитной организации, предоставляющей услуги по выдаче кредитных средств на капитальный ремонт;
  • сумма кредитного договора или договора займа;
  • валюта кредита или займа;
  • порядок начисления и уплаты процентов за пользование кредитными/заёмными средствами;
  • порядок возврата кредита/займа;
  • право на частичное или полное досрочное погашение задолженности по кредиту/займу;
  • порядок изменения и расторжения кредитного договора или договора займа;
  • срок кредитного договора или договора займа;
  • определение лица, которое будет заключать кредитный договор или договор займа от имени собственников жилья;
  • условия и порядок погашения кредита или займа;
  • иные условия.

Как уже было сказано выше, все решения общего собрания собственников помещений в МКД, принятые по вопросам повестки дня ОСС о привлечении кредитных/заёмных средств на капитальный ремонт общего имущества в доме, должны быть оформлены протоколом ОСС. На основании данного протокола и будет заключён кредитный договор.

Капитальный ремонт теперь можно сделать в кредитПротокол общего собрания собственников многоквартирного дома.

  • Выбор российской кредитной организации должен быть основан на предоставлении наиболее выгодных для заёмщика условий кредитования капитального ремонта общего имущества в МКД.
  • В качестве критериев отбора российских кредитных организаций для получения государственной поддержки, указанных в проекте документа, можно выделить следующие:
  • наличие у российской кредитной организации соответствующего продукта, который предлагает выдачу кредитов на цели капитального ремонта общего имущества в МКД;
  • заёмщиком по кредиту выступает лицо, определённое согласно требованиям ст.44 Жилищного Кодекса РФ;
  • перечень выполняемых работ и оказываемых услуг по капитальному ремонту общего имущества в МКД;
  • сроки проведения капитального ремонта общего имущества в доме определяются согласно региональным программам капремонта, если собственниками жилья принято решение об определении размера ежемесячного платежа в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативно-правовым актом субъекта РФ.
  1. Субсидии российским кредитным организациям на частичное возмещение затрат по оплате процентов кредитного договора и основного долга по нему будут предоставлены в соответствии с размером выделяемых из федерального бюджета средств, а также лимитов бюджетных обязательств, утверждённых уполномоченным органом на указанные цели.
  2. Контроль за соблюдением условий, определённых для предоставления субсидий российским кредитным организациям на частичное возмещение затрат по оплате процентов по кредитному договору и основного долга по нему, ложится на плечи уполномоченного лица и Федеральной службы финансово-бюджетного надзора.

Необходимо ли брать кредит для проведения капитального ремонта МКД?

Данный проект постановления вызвал возмущение у управляющих компаний. И это вполне справедливо, поскольку, едва ли, собственники помещений в МКД захотят брать кредит. Данная проблема особенно актуальна в эпоху экономической нестабильности не только в нашей стране, но и во всём мире. Нужно ли делать капремонт в кредит?

Собираемость взносов на капремонт, по сообщению Фонда развития ЖКХ, достигла всего 70% (подробную диаграмму можно посмотреть здесь). То есть, 30% населения вообще не платят за капитальный ремонт.

К тому же, некоторые собственники жилья вообще предпочитают не платить за жилищно-коммунальные услуги. Поэтому, логично предположить, что они не захотят платить и по кредитным обязательствам.

На кого тогда лягут данные расходы?

Пока проект документа находится на стадии общественного обсуждения, ещё можно внести поправки и выразить свои возражения. Скорее всего, текст документа будет существенно переработан с учётом оставленных комментариев.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям заполнять сайты Реформа ЖКХ и ГИС ЖКХ. Мы всегда рады вам помочь!

Ремонт квартиры в кредит и рассрочку в Москве

Вы привыкли жить сегодняшним днем и хотите наслаждаться каждой минутой, проведенной дома?

Мечтаете создать потрясающий интерьер, который будет радовать вас каждой деталью? С компанией «Формула Ремонта» все ваши желания осуществимы. Достаточно лишь сделать один звонок, рассказать нам о своих идеях, утвердить разработанный специально для вас дизайн-проект, внести оплату и получить результат в точно установленный срок.

Капитальный ремонт теперь можно сделать в кредит

Казалось бы, нет ничего проще. Однако в условиях кризиса для многих людей уютный дом с желаемым интерьером остается несбыточной мечтой.

К счастью, мы нашли решение! Компания «Формула Ремонта» делает вам беспрецедентное предложение: у нас вы можете заказать ремонт квартиры в кредит и рассрочку и вносить оплату в удобный для вас срок и в оптимальных пропорциях. Если вы хотите узнать об этом больше, просто дочитайте эту статью до конца и затем свяжитесь с нашим менеджером.

Ремонт квартир в рассрочку – быстро, выгодно, удобно!

Если рассчитанная сумма для реализации вашего проекта оказалась слишком высока, то это не повод огорчаться и откладывать долгожданное обновление вашего жилища. Компания «Формула ремонта» предоставляет такую услугу, как ремонт квартир в рассрочку. При внесении всех сумм оплаты в оговоренный срок, вам не будут начислены проценты.

Капитальный ремонт теперь можно сделать в кредит

Следует обратить внимание и на то, что даже если вы не внесете полную сумму сразу, это никоим образом не отразится на качестве наших услуг.

Читайте также:  Услуги адвоката в Краснодаре

Как и любой клиент компании, вы можете заказать у нас ремонт квартиры «под ключ» в рассрочку и не тратить время на посещение объекта вплоть до окончания работ.

Мы самостоятельно контролируем качество каждого этапа и несем полную ответственность за полученный результат.

При желании заказать ремонт квартиры в рассрочку в Москве, мы рекомендуем вам обратиться в нашу компанию.

Согласно отзывам клиентов, именно «Формула Ремонта» предлагает наиболее лояльные условия для желающих внести сумму оплаты по частям.

Являясь одной из ведущих ремонтных компаний в столице, мы очень дорожим своей репутацией и стремимся сделать наше сотрудничество максимально выгодным для вас.

В отличие от рассрочки, чтобы сделать ремонт квартиры в кредит, необходимо напрямую обращаться в банк и выплачивать определенный процент на сумму займа.

Конечно, вы можете сделать это и самостоятельно, однако мы все же рекомендуем получать кредитные средства именно через нашу компанию.

«Формула Ремонта» сотрудничает с ведущими проверенными временем банками, поэтому мы всегда готовы предложить вам самые лучшие условия кредитования.

Капитальный ремонт теперь можно сделать в кредит

Мы заинтересованы в том, чтобы к нам обращалось как можно больше людей, поэтому самостоятельно заботимся о предоставлении кредита под минимальный процент.

Вам не придется тратить время на поиски банка с выгодными условиями, поскольку наши специалисты уже подыскали для вас лучшего займодателя. Хотите проверить? Просто позвоните нам прямо сейчас и уточните любую интересующую вас информацию.

Условия получения кредита

Стабильный доход. Помните, что одно из основных условий взятия кредита – наличие трудоустройства или действующего доходного бизнеса. При отсутствии места официального места работы вам, вероятнее всего, откажут.

Наличие недвижимости. Квартира, в которой будет производиться ремонт, должна принадлежать вам или кому-либо из членов вашей семьи. Кредитные средства на ремонт недвижимости третьих лиц, как правило, не выдаются.

«Правильная» дислокация. Объект, под ремонт которого вы берете средства, должен находиться в пределах населенного пункта, где расположен банк, выдавший кредит.

Ремонт в кредит без «подводных камней»

«Формула Ремонта» представляет собой команду профессионалов, одним из главных принципов которой является честность.

Именно поэтому, заказывая у нас ремонт квартиры в кредит в Москве, вы можете быть уверены в том, что мы предоставим вам полную и исчерпывающую информацию обо всех условиях займа.

Сотрудничая с нами, вы всецело владеете ситуацией и защищаете себя от любых непредвиденных платежей и расходов.

Уже сейчас мы готовы ответить на любые ваши вопросы. Просто свяжитесь с нашим менеджером и получите всю интересующую вас информацию. Выберите наиболее комфортный для себя способ сотрудничества с нами и сделайте заказ на проведение ремонта. Вы достойны жизни только в лучших условиях!

Капремонт в кредит

  • Главная
  • СМИ о Фонде
  • Капремонт в кредит

Капитальный ремонт теперь можно сделать в кредит

Поправки в Жилищном кодексе РФ позволяют жителям многоквартирных домов существенно ускорить сроки проведения капитального ремонта. Если будет получено согласие большинства собственников, организация, управляющая домом, может обратиться в банк за получением кредита. А собираемые впоследствии взносы на капремонт уже пойдут на его погашение.

Сами себе хозяева

Согласно законодательству, средства на капитальный ремонт могут собираться двумя способами: в региональном фонде капремонта или на специальном счете конкретного многоквартирного дома. По данным на начало апреля текущего года в Самарской области 941 МКД аккумулирует средства для капремонта на спецсчетах, из них в Самаре данный способ работы выбрали около 350 ТСЖ.

Безусловно, возможность собирать деньги только на ремонт своего дома открывает больше свобод, но требует и больше ответственности.

Собственники копят финансирование только на свой дом, не вкладываясь в «общий котел», но при этом и контролировать расходование денег им предстоит самостоятельно. К тому же закон защищает собранные средства только от банкротства управляющей организации.

Если, к примеру, ТСЖ обанкротится, деньги на спецсчете не будут включены в конкурсное производство, а будут переданы другой избранной жильцами компании.

Решение о изменении способа накопления средств на капремонт может быть принято в любое время, даже если дом в течение нескольких лет перечислял деньги в региональный фонд капремонта. Главное — с изменениями должны быть согласны 2/3 собственников.

После того как общее собрание жильцов пришло к согласию, в Государственную жилищную инспекцию Самарской области и региональный фонд капремонта направляется уведомление о принятом решении. Правда, с получением денег придется подождать. Ранее уплаченные в общую копилку средства на спецсчет дома будут перечислены только через год.

И только после этого собственники начнут самостоятельно копить деньги на проведение необходимого ремонта.

Новая возможность

Однако капремонта можно не ждать несколько лет. Отремонтировать дом можно воспользовавшись кредитными средствами. О данном нововведении рассказал на встрече с руководителям ТСЖ, ЖСК и УК первый заместитель главы Самары В.В. Сластенин.

«Благодаря тому, что законодательство изменилось, этот срок можно перенести.

Для этого жильцы на общем собрании должны решить, в каком банке они откроют спецсчет для кредита, и, получив заем, сделать то, что им нужно, — крышу, фасад, коммуникации», — пояснил Сластенин.

Решение должно быть принято все те же 2/3 жильцов дома. Также возможно принятие решение о повышении ставки минимальной величины взноса на капремонт для более быстрого погашения кредита. Как пояснили «ВК» в региональном фонде, после проведения всех запланированных работ по капитальному ремонту и погашения кредита, дальнейшие выплаты на цели капремонта не предусмотрены.

Однако нельзя забывать, что финансирование работ по восстановлению многоквартирного дома — достаточно затратное мероприятие. Например, в стандартной хрущевке, с 3-4 подъездами ремонт крыши стоит около 3 млн рублей. На инженерные коммуникации предстоит потратить порядка 7 млн рублей. Ремонт фасада — это еще 5-6 млн рублей, укрепить фундамент стоит около 4 млн рублей.

«Если жители взяли кредит на все 20 млн рублей и погасили его, то оплату взносов на специальный счет можно приостановить. В случае же, когда работы проводятся частями, жильцы должны оплачивать взносы до полного завершения всех видов работ, запланированных по данному дому в региональной программе капремонта», — говорит руководитель экспертного департамента фонда капремонта Е.А.

Осокина.

Помощь с кредитом

Как рассказал «ВК» руководитель регионального центра «ЖКХ-Контроль» В.И. Часовских, ряд банков, размещающих деньги жильцов МКД на спецсчетах, уже подготовили кредитные предложения для ТСЖ.

Но по его мнению, данный способ проведения капремонта не будут востребован в нашем регионе без дополнительной поддержки.

Мало кто из собственников согласится на дополнительные затраты в виде уплаты процентов по кредиту.

Однако этот вопрос в ближайшем времени может быть решен. В январе этого года было принято постановление правительства РФ, согласно которому из бюджета Фонда содействия реформирования ЖКХ будет выделен 1 млрд рублей.

Средства будут направляться по заявкам регионов многоквартирным домам на возмещение расходов на уплату процентов по кредитам, взятым на проведение капремонта. Сумма возмещения будет равна ставке ЦБ РФ при сроке кредита не более 5 лет. И общий объем финансирования на один дом не должен превышать 5 млн рублей.

Данный механизм поддержки уже апробирован в нескольких пилотных регионах и показал значительную эффективность.

Кредиты на капремонт по ставке 2% годовых

19.06.2017

Банк «Центр-инвест» выдал 22 кредита ТСЖ в рамках пилотного проекта по субсидированию ставки по кредиту на капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД). Фактическая ставка по кредиту не превышает 2% годовых с учетом полученной субсидии. На сегодняшний день «Центр-инвест» является единственным банком, имеющим специальный продукт кредитования ТСЖ.

Ставка по кредиту на капремонт в банке «Центр-инвест» составляет 11% годовых. С учетом субсидии (которая равна ставке рефинансирования Центрального банка РФ и на 19.06.2017 составляет 9%) стоимость кредита составляет всего 2% годовых.

Государство будет погашать проценты в течение пяти лет, а сам кредит собственники погасят за счет взносов на капитальный ремонт дома.

Такой механизм позволяет жильцам МКД сделать капитальный ремонт, не дожидаясь, когда на счету их дома будет накоплена необходимая сумма.

Ростовская область вошла в семерку пилотных регионов на получение финансовой поддержки от государства по возмещению расходов по уплате процентов за пользование кредитом, полученным на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Уже 22 ТСЖ профинансировано, и количество обращений в банк продолжает увеличиваться. Общая сумма кредитов составила 39 миллионов рублей. Возмещение процентной ставки составит 9,65 млн рублей. За кредитные средства в рамках данной программы ТСЖ делают капитальный ремонт фасадов, крыш, замену лифтов.

Читайте также:  Характеристика тепловизора testo 868

Совместно с Министерством жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области специалисты банка «Центр-инвест» ведут активную информационную работу в муниципальных образованиях Ростовской области, и очень много обращений от ТСЖ из Волгодонска, Цимлянска, Аксая, Таганрога, Новочеркасска, Белой Калитвы.

Программа банка «Центр-инвест» по кредитованию ТСЖ не лимитирована, и все, кто обратится, смогут получить кредиты по льготной ставке без залога и поручительства. На рассмотрении в банке сейчас находятся еще 5 заявок от ТСЖ на предоставление кредитных средств в рамках этой программы.

«Дешевые кредиты позволят стимулировать ТСЖ на проведение капремонта.

Государство берет на себя обязательства субсидировать процентную ставку по банковскому кредиту, и этим предложением стоит воспользоваться.

Для ТСЖ этот кредит получается практически бесплатным, всего 2% годовых», — сообщила Мария Христолюбова, заместитель начальника управления по работе с корпоративными клиентами ПАО КБ «Центр-инвест».

Основной источник погашения банковского кредита — обязательные ежемесячные взносы собственников за капремонт, платежи населения на специальный счет дома. Собственники жилья ежемесячно платят практически те же самые деньги, что и отчисления в фонд содействия капремонту. Но теперь не нужно ждать долго — можно уже сегодня жить в более комфортном и уютном доме.

С 2009 года банк «Центр-инвест» реализует программу кредитования капитального ремонта многоквартирных домов, до сих пор не имеющую аналогов в России. Кредиты выдаются на пять лет по фиксированной ставке 11% годовых.

Хочу сделать ремонт, взять один кредит или несколько кредитных карт?

Здравствуйте!

Долго думал, как поступить лучше, но в итоге решил спросить у вас. Я хочу сделать в квартире капитальный ремонт: заменить трубы, двери, сантехнику, мебель. В общем, начать с бетонной коробки без каких-либо удобств, а закончить въездом в полноценно обустроенную квартиру. Своего бюджета на это не хватает, встал вопрос о кредитах.

Меня терзают сомнения, что лучше: взять потребительский кредит на всю нужную сумму в банке или распотрошить несколько кредитных карт на эту же сумму? Зарплата у меня 60 000 рублей, планирую взять кредит на сумму 500 000 рублей. Надеюсь, вы мне поможете.

Дмитрий, г. Воронеж

Матчасть. У потребкредита процент обычно немного ниже, но он начисляется на всю сумму кредита, вне зависимости от того, сколько вы фактически потратили (исключение — досрочное погашение).

Если вы возьмете 600 тысяч, то проценты будут капать на всю сумму, даже если вы так ни рубля и не использовали. Беспроцентного периода нет: платить проценты нужно будет с первого же месяца. С потребкредитом можно расплачиваться картой или спокойно снимать наличные.

Либо выдадут деньги через кассу банка, либо выпустят дебетовую карту, с которой можно снять всю сумму или расплачиваться за необходимые покупки.

На что тратить. Потребкредит выгодно взять под те траты, где вам нужны будут наличные: например, чтобы оплатить работу строителей или закупить стройматериалы на рынке, где не принимают карты. Составьте смету и возьмите в банке ровно столько, сколько вам нужно под такие траты. Всё, что можно будет купить в обычном магазине по карте, лучше оставьте для кредитки.

Еще потребкредитом может быть выгодно расплатиться за мебель и технику, стоимость которых сильно больше ваших возможностей погашения. Например, если мебельный гарнитур стоит 100 тысяч рублей, а в месяц вы сможете вносить не более 10 тысяч, то есть смысл пользоваться потребкредитом: вам гарантированно придется заплатить процент банку, но он будет ниже, чем по кредитке.

Тонкости. Обращайте внимание на страхование, которое некоторые банки требуют оформить при оформлении потребкредита, — эта услуга может повысить вашу процентную ставку.

На что тратить. Кредитку выгодно тратить в магазинах, если вы можете вернуть деньги в пределах беспроцентного периода. Это могут быть траты на мелкую технику, домашнюю утварь, аксессуары, комплектующие, расходные материалы.

Например, если вы можете внести в месяц не более 10 тысяч рублей и у вас беспроцентный период 3 месяца, то покупайте по кредитке на сумму не более 30 тысяч. Так вы вернете все деньги в течение беспроцентного периода и не заплатите ничего банку.

На что лучше не тратить. По кредитке невыгодно покупать дорогую технику и мебель, если вы не сможете рассчитаться за эти покупки в пределах беспроцентного периода. Процентная ставка по кредитке выше, чем по потребкредиту.

С кредитки никогда не надо снимать наличные: чаще всего за это сразу начисляются проценты и комиссия. Условия нужно уточнять у банка, выпустившего карту. Если нужно рассчитаться с рабочими, лучше оформите потребкредит.

Не оформляйте несколько кредиток. Будет трудно вносить платежи по каждой, плюс по каждой кредитке с вас могут взять плату за обслуживание. Лучше одна кредитка с большим лимитом, чем много маленьких.

Ведите смету и рассчитывайте график погашения. Если вы видите, что не сможете рассчитаться по кредиту, — лучше пока отложить траты.

Лучше несколько коротких кредитов подряд, чем один длинный. Если ваш бюджет — 500 тысяч, постарайтесь разделить его на несколько частей и возьмите кредит только на первую часть, например на 300 тысяч. Расплатитесь с этим кредитом и откройте новый. Чем меньше сумма кредита, тем легче вам будет контролировать выплату и тем меньше опасность просрочить платежи.

Если решите брать потребительский кредит, не спешите отправлять заявки сразу в несколько банков — это может навредить. Сначала изучите предложения разных банков на их сайтах или на «Банки-ру».

Сейчас банки часто предлагают кредиты на определенные услуги или товары, в том числе бывает и кредит на ремонт и сопутствующие материалы. Поищите такие предложения в вашем городе.

Вам могут предложить выгодные условия по кредиту, а еще, скорее всего, у банка будут магазины-партнеры по такой акции.

Если вы будете совершать в них покупки для ремонта, получите бонусы, например повышенный кэшбэк.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Как взять кредит на ремонт?

contrastwerkstatt/Fotolia

Что представляет собой кредит на ремонт?

Кредит на ремонт выдается наличными под залог недвижимости. Сумма такого займа и срок погашения больше, чем у обычного потребительского кредита без залога.

Процентные ставки по такому продукту колеблются от 15% до 25% годовых в зависимости от срока, предмета залога и формы подтверждения дохода заемщика.

Ставка будет минимальной, если вы приносите в банк полный пакет документов о платежеспособности и о залоге, плюс если недвижимость, которая выступает в роли залога, ликвидная и удовлетворяет требованиям банка.

На стадии обращения в банк вам необходимо хорошо оценить не только свои возможности, но и реальный срок выплаты кредита. Учитывайте того, что процентная ставка по нему выше, чем по ипотеке на покупку квартиры, и переплата по процентам, соответственно, существенная. Обычно кредиты на ремонт берут на срок от трех до пяти лет.

Как посчитать расход материалов для ремонта?

7 факторов, которые влияют на стоимость ремонта

Как выбрать кредит на ремонт?

При выборе кредитного предложения обратите внимание на все детали и условия, в том числе:

  • наличие обязательств по страхованию заемщика и залогового имущества,
  • стоимость проведения оценочной экспертизы недвижимости,
  • размер комиссии при досрочном погашении,
  • точную процентную ставку.

С кредитом на ремонт, как и в случае с другими видами кредитования, самого главное — вовремя вносить ежемесячные платежи и по возможности после окончания своих проектов приступить к накоплению средств для досрочного погашения.

Чаще всего заем под залог недвижимости берут, чтобы не попасть в ситуацию, когда ремонт в квартире еще не завершен, а деньги уже кончились. В этом случае целесообразно взять один крупный кредит в банке на длительный срок с понятным графиком платежей.

Если вы решитесь на несколько мелких кредитов не только в банке, но и у физических лиц (знакомых, родственников и т. д.), то идете на определенный риск. Во-первых, несколько займов обходятся дороже, чем один. Во-вторых, возможны конфликты с займодавцами – если вы не сможете вовремя отдать все суммы или если вас потребуют вернуть деньги досрочно. Кредит в банке гораздо более предсказуемый.

  • Текст подготовила: Александра Лавришева
  • Не пропустите:
  • 11 сайтов, на которых можно заказать ремонт квартиры
  • 10 подсказок, как сэкономить на ремонте
  • Как я принимала ремонт квартиры: личный опыт
  • Сделать капитальный ремонт в квартире: личный опыт. Часть 1

Об авторе

Сергей Мазурик

Директор департамента ипотечного кредитования «Росэнергобанка»

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Топ 7 кредитов для капремонта дома

В наше время банке продвигают много различных кредитных компаний и выдают ссуды практически на все случаи жизни. Одним из таких случаев является капитальный ремонт дома. Да, на такие нужды также выдаются кредиты, но с некоторыми условиями и ограничениями. Подробнее о процессе получения кредита на капремонт дома и обо всех его нюансах и поговорим в данной статье.

Как получить кредит на капремонт

Никто из жителей домов не хочет отдавать большую сумму на проведение капитального ремонта. Тем более, часто бывают такие ситуации, когда несколько квартир сдают денежные средства на личные нужны дома, а другие нет. Когда не удается собрать необходимую сумму, то остается только брать кредит.

Читайте также:  Деревянная беседка для дачи своими руками – проекты, фото

Чтобы взять кредит, на проведение капитального ремонта в доме. Необходимо учесть некоторые детали и выполнить следующие действия:

  • Проанализировать общее состояние дома, пометить работу на всех необходимых участках дома и составить план проведения работ;
  • Определиться с размеров взноса и суммой кредита;
  • Собрать необходимые документы для оформления кредитного договора;
  • Оставить заявление на получение кредита в банковском учреждении;
  • Дождаться одобрение выдаваемой ссуды.

Когда заявка одобрена, остается только оформить договорные бумаги и получить денежные средства на установленный лицевой счет.

Требования банков

Для того, чтобы иметь возможность получения кредита на капитальный ремонт дома, необходимо соответствовать определенным заданным нормам кредитных учреждений и ЖК:

  • Специальный счет для капремонта открыт и утвержден центральным банком России;
  • Заемщиками является кооператив, он же является и владельцем счета;
  • Установленные сборы на капитальный ремонт, которые банк может поменять по своему усмотрению;
  • Решение о проведении данного мероприятия, и взятие кредита на ремонт решено всеми жителями дома на обсуждении вопроса.

Определение суммы кредита определяется непосредственно жителями жилого комплекса. Основными факторами по определению суммы кредита станут:

  • Установленный на домовом собрании размер взноса на капитальный ремонт дома;
  • Общая площадь дома, который собираются ремонтировать.

Важно! Взнос жилищного комплекса на капремонт не может быть ниже установленной отметки, установленной исполнительной властью.

При этом, ответственное лицо, которое будет оформлять на себя кредит, тоже подвергается к полной проверке. Он будет рассматриваться прямо в отделении банка на предмет соответствия требованиям, таких как:

  • Возраст заемщика;
  • Наличие постоянной прописки;
  • Наличие официальной работы;
  • Стаж не менее года на текущей работе.

Необходимые документы

Для оформления кредита на произведение капитального ремонта не требуется большое количество документов. Куда важнее попадать под заданные нормы, и с небольшим запасом выполнять их.

Итак, для оформления кредита на совершение капремонта нужны следующие документы представителя дома:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Заявление на предоставление кредита;
  • Паспорт созаемщика;
  • Справка о доходах физического лица;
  • Ксерокопия трудовой книжки ответственного лица (заемщика).

Без представления данных документов, в кредите на капремонт будет отказано без рассмотрения заявки.

Предложения банков

Кредитования жилого комплекса для проведения капитального ремонта сейчас встречается довольно часто. Банки готовы предоставлять такие кредиты при соблюдении определенных условий со стороны кооператива. На собрании дома выбрать одно из предложений банков и определиться с суммой кредитов.

Обычно банки предлагают следующие варианты получения кредита.

Вид кредитования Срок кредитования Процентная ставка по взятой ссуде Возможная сумма
Целевой займ от 1 до 5 лет Определяется персонально До 5 млн. рублей
Нецелевой займ До 1 года Определяется персонально До 100 тыс. рублей
Кредит на карту От 1 до 5 лет Определяется персонально;
выше, чем при потребительском кредите
До 1.5 млн. рублей

Целевой кредит может быть оформлен на крупную сумму, но, как правило, сумма кредитования не превышает ипотечный кредит.

Порядок получения потребительского кредита на капремонт такой же, как и при получении обычного кредита. Он не требует большого количества документов, но попадать под категорию, разграниченную банком, обязательно.

При оформлении целевого кредита, обязательно необходимо указывать, на что будет тратиться доверенная сумма.

Нецелевой кредит берется тогда, когда нужны совсем небольшие деньги, в размере до 100 000 рублей. Иначе оформляется целевой кредит. При его оформлении не нужно отчитываться за предполагаемую трату средств, так как такой кредит берется под любые нужды.

Кредит на карту берется тогда, когда срочно понадобились наличные деньги. Перечисление идет на кредитную карту пользователя, которую, для начала необходимо оформить.

Сделать это можно, как в банкомате, так и через терминал банка.

Кредит на карту оформляется быстрее, чем другие займы, но требует дополнительной ознакомленности договора из-за большого количества нюансов, которые клиенты узнают, как правило, уже после оформления кредита.

Если рассматривать список банковских учреждений, которые выдают займы на произведение капитального ремонта, то  можно выделить следующие 5 организаций с наилучшими предложениями.

Наименование банка Процентная ставка по кредиту Срок кредитования (макс.) Максимальная сумма кредита Условия получения
Почта Банк от 11% годовых 7 лет До 4 млн. рублей Наличие прописки на территории кредитования; официальная работа и стабильный заработок
Банк Восточный от 11,7% годовых 10 лет До 3,5 млн. рублей Наличие официальной работы, полугодовой стаж на текущем месте;
Наличие прописки (допускается временная)
Home Credit от 10,8% годовых 7 лет До 2 млн. рублей Наличие прописки на территории кредитования; официальная работа и стабильный заработок
Альфа-Банк от 11,9% годовых 7 лет До 5 млн. рублей Паспорт, прописка
Росбанк от 11,9% годовых 5 лет До 1.5 млн. рублей Справка 2 НДФЛ, поручитель или залог

В не представленных в  таблице банковских учреждениях процентная ставка по кредиту гораздо выше и является невыгодной. Всегда стоит обращать на это особое внимание, так как в кредите на капремонт выгода играет не самую малую роль.  К тому же, данные банки лучше всех дают кредиты на необходимость в капремонте.

По мнению экспертов, целевой займ, для проведения капитального ремонта, подойдет лучше, чем остальные виды кредитования. Связано это с тем, что при потребительском кредите предусмотрена большая сумма, которая предоставляется на самый длинный срок. Поэтому, даже при отсутствии денег у жильцов дома, можно взять кредит на более низкий срок, и постепенно выплачивать его. 

Специалист по кредитам                                                     Вавилов И.Е.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос№1: Хотим оформить кредит на капремонт дома. На какую сумму кредита мы можем рассчитывать?

Ответ: Все будет зависеть от нескольких факторов. Во-первых, от размера многоэтажного дома и от суммы первоначального взноса в капремонт. Оба данных показателя являются немаловажными при определении суммы кредита со стороны банка.

Вопрос№2: Хотим сделать капремонт в доме. Своих денег совсем мало, и проводим общественные собрания по решению вопроса о получении кредита для совершения работ. В каком случае банк может отказать в кредите на капремонт многоэтажного дома?

Ответ: Многоэтажному дому, в кредите на проведение капитального ремонта дома, может быть отказано, в случае если на общедомовом собрании, общее решение, о совершение капитальных работ в кредит не было выбрано. Кроме этого, банк может отказать в кредите по капремонту в случае, если представляемый ответственный заемщик и созаемщик не соответствуют установленным банковским требованиям для клиентов.

Заключение

Большинство многоэтажных домов проводят ремонтные работы в кредит. Банки лояльно относятся к данному процессу и, в большинстве случаев, идут навстречу своим клиентам, предоставляя для соблюдения лишь минимум требований.

Для заемщиков главное при оформлении кредита на капремонт, чтобы было принято общее решение на взятие кредита кооперативом на общем собрании, и выдвинуть кандидата главного заемщика, который будет соответствовать всем требованиям банка.

Ремонт в кредит, потребительский кредит на ремонт квартиры, частного дома в Москве

6,50%

3 065 ₽

Лиц. № 2557

6,00%

3 042 ₽

Лиц. № 1978

На любые цели для госслужащих

7,90%

3 129 ₽

Лиц. № 1978

7,90%

3 129 ₽

Лиц. № 1978

5,90%

3 038 ₽

Лиц. № 650

3,90%

2 948 ₽

Лиц. № 650

3,00%

2 908 ₽

Лиц. № 650

7,90%

3 129 ₽

Лиц. № 316

7,90%

3 129 ₽

Лиц. № 316

6,90%

3 083 ₽

Лиц. № 963

6,90%

3 083 ₽

Лиц. № 963

9,00%

3 180 ₽

Лиц. № 1460

9,00%

3 180 ₽

Лиц. № 1460

9,90%

3 222 ₽

Лиц. № 1460

5,40%

3 015 ₽

Лиц. № 1000

6,90%

3 083 ₽

Лиц. № 1000

8,90%

3 175 ₽

Лиц. № 2673

6,00%

3 042 ₽

Лиц. № 3354

6,00%

3 042 ₽

Лиц. № 3354

13,00%

3 369 ₽

Лиц. № 3354

6,10%

3 047 ₽

Лиц. № 705

6,10%

3 047 ₽

Лиц. № 705

* Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*